💡 Zhrnutie pre tých, ktorí rýchlo scrollujú:
- V Kemi je na predaj dom za približne 25-tisíc eur.
- Občania Európskej únie môžu vo Fínsku kúpiť dom, pozemok či byt úplne bez problémov a povolení.
- Kúpa nehnuteľnosti nezaručuje povolenie na pobyt, bývanie vo Fínsku si treba vybaviť samostatne.
Na predaj sa objavil 2-izbový dom s rozlohou 63 metrov štvrocových s priestorným pozemkom v pokojnej štvrti Tervaharju v meste Kemi. Dom pochádza z roku 1935, prešiel viacerými obnovami, vrátane nových okien, vodovodných rozvodov a elektriny, a okrem obývačky, kuchyne, kúpeľne a dvoch spální má aj typickú fínska saunu. Cena? Približne 25-tisíc eur.
Dom sa nachádza približne 100 kilometrov od mesta Oulu, 200-tisícového najväčšieho mesta v severnom Fínsku. Od hlavného mesta Helsiniky je tak vzdialené až 700 kilometrov, čo predstavuje osemhodinovú cestu autom. Oulu a Helsinki sú však prepojené aj leteckými linkami.
Pre mnohých je to cena, ktorú bežne zaplatia za auto, ale tu dostávaš dom s históriou, pozemkom, potenciálom a priestorom pre vlastnú renováciu či minimalizmus uprostred severskej prírody. Ak ťa baví život v štýle „urob si sám”, máš možnosť prerobiť si dom podľa seba a pritom ušetriť výrazne oproti súčasným realitám v mestách.
Ako je to s kúpou domu vo Fínsku?
Štátne pravidlá pre zahraničných kupcov sú vcelku jednoznačné:
Ak si občanom krajiny patriacej do Európskej únie (čo sme aj my), môžeš vo Fínsku kúpiť dom, pozemok, chatu, les alebo firmu s nehnuteľnosťami bez špeciálnych obmedzení či povolení. Platia pre nás rovnaké podmienky ako pre domácich.
Na druhej strane, samotné vlastníctvo nehnuteľnosti ti nedáva automaticky nárok na víza či trvalý pobyt - nehnuteľnosť a imigrujúce práva sú od seba oddelené.
Prečo sú také domy lacné a komu dávajú najväčší zmysel
Vo Fínsku existuje množstvo lokalít mimo veľkých miest, kde je dopyt po klasických domoch nízky, a s tým klesá aj cena. Dom z Kemi je toho ideálnym príkladom - potrebuje síce renováciu, no za relatívne nízku vstupnú investíciu ponúka priestor, atmosféru, možnosť pokojného bývania alebo víkendovej chatky.
Takáto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre mladých ľudí, študentov, ľudí hľadajúcich lacné bývanie alebo tých, ktorí nevyžadujú mestský komfort, ale skôr pokoj, priestor a slušný pozemok.
Na čo si dať pozor pred podpisom zmluvy
Pred kúpou domu v takejto ponuke rozhodne premysli:
- Stav nehnuteľnosti - síce sú prvé rekonštrukcie urobené, ale viacero častí môže vyžadovať sanáciu. Náklady môžu rýchlo rásť.
- Financovanie - ak nemáš trvalý pobyt vo Fínsku alebo príjem z Fínska, hypotéka môže byť komplikovanejšia.
Dom v Kemi za 25-tisíc eur ukazuje, že vo Fínsku stále existuje priestor pre reálne lacné bývanie - či už ako víkendová chata, investícia, dom na prerábku alebo pokojné miesto mimo ruchu mesta. Ak si mladý, odvážny a ochotný do práce, môžeš získať viac než len strechu nad hlavou, ale aj priestor, pokoj, a možnosť vytvoriť si dom podľa seba.