💡 Zhrnutie pre tých, ktorí rýchlo scrollujú:
- V Košiciach sa najvyššie prenájmy točia okolo veľkých terás, dvoch kúpeľní a parkovania v novostavbách.
- Najdrahšia košická ponuka z tvojho výberu pýta 2 390 eur mesačne za byt pri Mestskom parku.
- V Prešove je najdrahšia ponuka zároveň aj najatypickejšia, pretože nejde o klasický jeden luxusný byt.
- Medzi prešovskými top ponukami sa objavuje aj mezonet a penthouse s 78-metrovou terasou.
Mnohí sa už zmierili s tým, že nájsť si lacný prenájom v Bratislave je jednoduché asi ako dostať sa na vesmírnu misiu Artemis II, ktorej cieľom bolo obletieť Mesiac a vrátiť sa späť na Zem. No ako to vyzerá v ďalších slovenských mestách? Pozreli sme sa na Košice a Prešov, teda druhé a tretie najväčšie mestá v našej krajine.
Okrem toho ide o zaujímavé porovnanie, pretože obe mestá sa nachádzajú na východe Slovenska, kde podľa niektorých politikov predsa nič nie je. Zamerali sme sa na to vôbec najdrahšie, čo si človek môže prenajať v týchto mestách a musíme povedať, že pri niektorých ponukách by zostali poriadne zaskočení aj Bratislavčania.
4-izbový byt v Mestskom parku (Košice) - 2 390 eur mesačne
Ak by si mal niekomu ukázať, ako vyzerá košický prenájom pre ľudí, ktorí pri slove rozpočet len mávnu rukou, pokojne začni touto ponukou. Byt na Svätoplukovej stojí 2 390 eur mesačne a podľa popisu má celkovú výmeru 135 metrov štvorcových, z čoho 17 metrov štvorcových tvorí terasa. Nachádza sa v novostavbe pri Mestskom parku. Zaujímavé je, že ponuka nestavia len na polohe, ale aj na kompletnej výbave.
V ponuke sa spomína novozariadený interiér, kuchyňa robená na mieru so vstavanými spotrebičmi, obývačka prepojená s kuchyňou, 3 samostatné izby, 2 kúpeľne, pivnica aj vnútorné parkovacie miesto. Inými slovami, nie je to len veľký byt v centre, ale skôr balík pohodlia pre niekoho, kto chce bývať v centre diania a zároveň sa tváriť, že na hluk mesta sa ho pýtať netreba.
3-izbový zariadený byt v novostavbe pri Novej nemocnici (Košice) - 2 200 eur mesačne
Druhá košická ponuka ukazuje, že luxus sa dnes predáva hlavne cez kombináciu výhľadu, súkromia a exteriéru. Byt na Inoveckej má 90 metrov štvorcových, nachádza sa na najvyššom poschodí a prenajímateľ pri ňom uvádza nájomné 2 200 eur mesačne. Veľkým lákadlom je terasa s výmerou 43,4 metra štvorcového a výhľad na mesto, plus dve kryté parkovacie miesta.
Táto ponuka pôsobí ako byt pre človeka, ktorý chce mať všetko nové a bez kompromisov. Vnútri je spálňa s vlastnou kúpeľňou, pracovňa alebo detská izba s gaučom rozložiteľným na dvojlôžko, ďalšia kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta a veľkorysá denná časť oddelená raňajkovým pultom.
4-izbový apartmán v centre (Košice) - 1 800 eur mesačne
Tretia košická ponuka je síce zo spomedzi týchto troch cenovo „najnižšie“, no stále sa bavíme o 1 800 eurách mesačne. Byt na Hviezdoslavovej má 124 metrov štvorcových, nachádza sa v novostavbe a už na prvý pohľad cieli na klienta, ktorý nechce len bývať, ale aj reprezentovať. Veľkým plusom je terasa s dizajnovým záhradným nábytkom s výmerou 18 metrov štvorcových a ešte aj balkón s ďalšími 8 metrami štvorcovými.
Samotný interiér je postavený na tom, čo realitný jazyk nazýva komfortným životom. Inzerát spomína úplne nové zariadenie, modernú kuchynskú linku so spotrebičmi, 2 kúpeľne, samostatnú šatníkovú izbu pri spálni, veľkú šatníkovú stenu na chodbe aj veľký televízor v obývačke.
2x 2-izbový byt a kancelária (Prešov) - 1 800 eur mesačne
Tu je dôležité povedať jednu vec - hoci ide o najdrahšiu prešovskú ponuku z tvojho výberu, v skutočnosti je dosť iná než zvyšok. Nejde totiž o klasický luxusný byt, ale o modernú polyfunkčnú budovu na Vranovskej ulici na výjazde z Prešova. Cena je nastavená na 1 800 eur mesačne a priestor má 158 metrov štvorcových. Už len týmto je jasné, že skôr než o bývanie pre jednotlivca alebo rodinu sa bavíme o niečom medzi investíciou, podnikaním a ubytovacím biznisom.
Práve preto je táto ponuka taká zaujímavá. V objekte sa nachádzajú dva plne zariadené 1,5-izbové apartmány so zimnou záhradou a k tomu samostatná kancelária, čo podľa inzerátu dáva priestor na ďalší prenájom cez Airbnb, Booking alebo podobný model. Nechýbajú štyri parkovacie miesta, veľký upravený pozemok a dôraz na strategickú polohu pri hlavnej ceste.
5-izbový mezonet v širšom centre mesta (Prešov) - 1 300 eur mesačne
Mezonet sa nachádza na Komenského ulici, má 136 metrov štvorcových a nájomné 1 300 eur mesačne. Podľa popisu je po kompletnej rekonštrukcii, je svetlý, priestranný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Nepôsobí ako ultramoderný developerský showroom, skôr ako veľký mestský byt pre niekoho, kto potrebuje veľa izieb a nechce sa hrať na minimalizmus.
Jeho sila je hlavne v praktickosti. Má päť izieb, teda spálňu, tri samostatné izby a obývačku, dve kúpeľne, kompletne zariadenú kuchyňu s umývačkou riadu a chladničkou, obývačku s televízorom a internetom, väčšiu kúpeľňu s práčkou aj sušičkou a fakt, že každá izba má posteľ s matracom a nábytok. To už nie je prenájom pre niekoho, kto si donesie 2 tašky a notebook.
4-izbový byt na Hruškovej (Prešov) - 1 300 eur mesačne
Tento byt na Hruškovej je zasa ten typ ponuky, pri ktorej si povieš, že Prešov vie vyzerať veľmi developersky, keď chce. Ide o 4-izbový penthouse s výmerou 91 metrov štvorcových, ktorý sa prenajíma za 1 300 eur mesačne s energiami. Najväčším lákadlom je však terasa s výmerou 78 metrov štvorcových, na ktorú sa dá vyjsť zo všetkých izieb. K tomu 2 garážové státia, pivnica a poloha blízko centra mesta. V tej chvíli už nejde len o byt, ale o celkom solídny strešný životný štýl.
Ponuka navyše ukazuje, že prenajímateľ cieli na klienta, ktorý chce moderné technológie aj pohodlie. V texte sa spomína čiastočné zariadenie, vstavané spotrebiče, klimatizácia, rekuperácia, vstavané skrine aj bezpečnostné dvere. Dispozične byt ponúka obývačku prepojenú s kuchyňou, spálňu s vlastnou kúpeľňou, 2 ďalšie izby, samostatnú toaletu a ešte jednu kúpeľňu s toaletou.
