Nájsť v našom hlavnom meste vlastné obstojné bývanie za rozumnú cenu je v roku 2025 ako hľadať jednorožca, koniec dúhy a ihlu v kope sena v jednom. Aj keď úrokové sadzby oproti minulému roku klesli, bývanie sa stáva čoraz nedostupnejším pre narastajúce ceny nehnuteľností.
Aj preto sme sa na Brainee rozhodli pozrieť na aktuálnu ponuku najlacnejších nehnuteľností v Bratislave a... nepotešíme ťa. V sume do 75-tisíc sme našli ponuky, ktoré vyzerajú ako ukážková freak show. Tieto nehnuteľnosti na nás vyskočili.
Industriálna vodárenská studňa vo Vrakuni (49 700 eur)
„Železobetonová technická stavba so súpisným číslom, ktorá v minulosti slúžila na zber a transport vody do blízkej vodárne, ktorá prešla revitalizáciou a ponúkla nové bytové a atelierové priestory,” píše sa v inzeráte. Ono takto, nápad sám o sebe to nie je zlý, ale je to studňa.
Vodárenské studne priamo vo Vrankuskom lesoparku v Bratislave majú dokonca vypracovanú krajinno-architektonickú štúdiu a samotný lesopark sa postupne revitalizuje, no v tomto prípade ide skôr o priestor, kde sa vyblázni umelecká duša s biznisovým mindsetom, než mladý človek, ktorý hľadá vlastné bývanie v hlavnom meste.
1-izbový mezonet vo Vajnoroch (69-tisíc eur)
V cene trošku poskočíme, no nebude to oveľa príjemnejšie. Za necelých 70-tisíc sa môžeš stať hrdým majiteľom... nebytového priestoru. Treba však povedať, že je naozaj zariadený ako 1-izbový byt a v lepšej lokalite by z toho určite bola skvelá ponuka na Airbnb, no toto sú Vajnory.
„Hoci je priestor na liste vlastníctva definovaný ako nebytový, jeho dispozícia a kompletná rekonštrukcia ho predurčujú na pohodlné bývanie pre jednotlivca či pár. A čo viac, ak máte podnikateľského ducha, oceníte jeho flexibilitu! Predstavte si ho ako štýlovú kanceláriu, moderné kaderníctvo, útulný salón krásy alebo iný prevádzkový priestor pre vaše služby. Možnosti sú takmer neobmedzené!” píše a v ponuke. No, možnosti sú v tomto prípadne značne obmedzené, keďže na nebytový priestor nedostaneš klasickú hypotéku. Ale vlastne, koho to trápi, keď môžeš z postele skočiť rovno do svojho vlastného kaderníckeho salónu?
2-izbový byt vo Vrakuni (72-tisíc eur)
Sú byty, pri ktorých je už na prvý pohľad jasné, že rozprávajú príbeh, ktorý asi ani nechceš počuť. Ponuka dvojizbového bytu vo Vrakuni vyzerá presne tak. Ale, zaujíma to niekoho, keď ide o 40 metrov štvorcových v hlavnom meste za 72-tisíc eur? Pokiaľ máš takýto budget na kúpi bytu v Bratislave, ide vlastne o celkom dobrý deal.
Áno, sme v Pentagone (ktorý je ale podľa miestnych vraj omnoho lepším miestom, než bol pred niekoľkými rokmi) a byt je potrebné kompletne zrekonštruovať, ale vo výsledku nemusí ísť vôbec o zlú ponuku. Len to chce trošku času, peňazí a energie navyše.
Dvojgarsónka vo Vrakuni (75-tisíc eur)
Ak času, peňazí a energie navyše už nemáš kde nájsť, presunieme sa o niekoľko bytov ďalej. Stále sme v Pentagone vo Vrakuni, no tento byt je už zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie. A trojtisícový rozdiel smerom nahor je v samotnej dvojgarsónke rozhodne vidieť.
Má síce iba 38 metrov štvorcových, no je bez veľkých prvotných investícií, čo z nej robí prvú adekvátnu ponuku v tomto zozname. Kompromisy sú však aj v tomto prípade nevyhnutné.
