Vzhľadom na momentálny vývoj na trhu vkladov a úverov ministerstvo financií nepredpokladá, že by sa v najbližšom roku mala meniť výška štátneho príspevku k hypotekárnym úverom. Súčasné dve a pol percenta totiž podľa generálneho riaditeľa sekcie finančného trhu ministerstva financií Františka Palka možno považovať za optimálne. Toto tvrdenie však netreba chápať absolútne. "Zákon o štátnom rozpočte sa bude prijímať na jeseň. V tom čase bude viac informácií," uviedol Palko.
Pravidelné každoročné sledovanie výšky štátneho príspevku k hypotekárnym úverom, ktorá sa určuje spolu so štátnym rozpočtom, sa stane nevyhnutnosťou pre všetkých klientov bánk, ktorí uzatvoria zmluvu o hypotekárnom úvere po 1. júli tohto roka. Zmena systému štátnej podpory k hypoúverom v zákone o bankách totiž od uvedeného dátumu ruší garanciu výšky príspevku počas celej doby platnosti hypotekárneho úveru. V praxi to bude znamenať, že zatiaľ čo banka bude schopná viazať sadzbu k hypotekárnemu úveru na päť až desať rokov, štát to už neurobí. Časť, ktorú v rámci podpory bývania dostane klient na štátne trovy, sa bude môcť meniť každý rok. "Potenciálne je možné aj to, že počas určitej doby, vzhľadom na pokles refinančnej situácie na trhu, sa príspevok bude znižovať," povedal vedúci odboru aktívnych obchodov Slovenskej sporiteľne Martin Kaňa. Ako pripustil, reálne môže nastať aj taká situácia, že výška štátneho príspevku dosiahne postupne minimálnu úroveň.
Na Slovensku je štátny príspevok jedinou formou, ktorou štát podporuje hypotéky. Napríklad v ČR nastala aj taká situácia, že štátny príspevok bol nulový. Občanom však zostala ďalšia výhoda, ktorá v SR neexistuje, a to možnosť odpísať si z daní výšku úrokov platených pri hypotekárnom úvere. Či sa aj Slováci dočkajú nulového príspevku, to podľa Palka dnes nemožno odhadovať. V októbri by totiž mala byť na rokovanie vlády predložená koncepcia bytovej politiky, ktorú predloží ministerstvo výstavby. "V rámci nej bude prehodnotený aj systém podpory hypotekárnych úverov. Takýto vývoj však nepredpokladám," povedal Palko.
Čerpanie štátneho príspevku k hypotekárnym úverom
% štátneho príspevku Výška nároku na štátny príspevok (Sk) Zmluvy s nárokom na štátny príspevok*
2000 6 13 629 144 1 280
2001 5 73 599 765 5 712
2002 4,5 213 713 207 14 787
k máju 2003 2,5 160 596 139 20 304
Zdroj: MF SR